Загородный дом в "Новоглаголево" — 37 км

На продажу выставлен загородный коттедж общей площадью 614 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 0,3 га. Коттедж построен в канадском стиле по проекту, учитывающему климатическую специфику среднероссийской полосы. Коттедж с террасой и беседка создают цельную композицию, преследующую единственную цель — обеспечение максимально комфортных условий проживания в нем.

Технические данные
Армированный монолитный фундамент дома углублен в землю на 1,8 м. Под основанием здания выложена гравийно-песчаная подушка, через которую проходит дренажная система. Дренаж имеет вывод в отдельный колодец, из которого вода при помощи насосов откачивается за территорию участка.

Фасад дома отделан камнем «Толедо», по периметру установлены уличные фонари. Стены дома выполнены из кирпича с 5-сантиметровым утеплением (пенопласт). Перекрытия первого этажа — заводские железобетонные плиты, на втором этаже перекрытия представляют собой железобетонный монолит толщиной 100 мм с ребрами жесткости в 300 мм.

Окна выполнены из 80 мм 6-камерного профиля, который в совокупности с 2-камерным антирезонансным стеклопакетом, толщина которого составляет 38 мм, обеспечивают абсолютную звуко- и теплоизоляцию. Подоконники изготовлены из мрамора. Лестничные марши выполнены из бетона, а ступени, подступенки и перила отделаны буком. Внутренние двери из древесного массива изготовлены и привезены из Италии под заказ.

Поэтажная планировка
•    На нежилом цокольном уровне особняка, площадь которого составляет порядка 28 кв. м, находится подсобное помещение, прачечная и техническая часть бассейна.
•    На первом этаже расположена котельная с отдельным входом для персонала со стороны улицы, гараж, рассчитанный на 2 авто с отдельным входом в дом. Также здесь имеется прихожая с вымощенным теплым полом и опцией монтирования встроенных шкафов, холл, в котором пол выложен паркетной доской, а потолок украшен потолочными галтелями, санузел, гостиная, оборудованная камином, кабинет, кухня, столовая с выходом к беседке. Переход в кухню выполнен в виде декорированной колоннами арки. Кроме того, на первом этаже находится спа-зона, включающая джакузи (диаметром 2,5 м), сауну, рассчитанную на 8-10 мест, бассейн площадью 4х7 м, пару душевых кабин и большую зону отдыха. Бассейн и джакузи отделаны мозаикой. Установленная система кондиционирования воздуха дает возможность в автоматическом режиме поддерживать желаемую температуру и влажность.
•    Полуторный этаж представляет собой 2-этажное помещение суммарной площадью около 50 кв. м. Пол с подогревом. Имеется санузел.
•    На втором этаже расположены 3 спальни площадью 25, 18,3 и 16,3 кв. м соответственно. В санузле уложен пол с подогревом. Основная спальная комната имеет гардеробную, балкон и отдельный санузел, в котором уже установлена мебель для ванной комнаты, ванна-джакузи, а также душевая кабина. Кроме спален, на втором этаже есть бильярдная, площадь которой составляет 56,7 кв. м. Предусмотрена и установка барной стойки.
•    На третьем этаже находится домашний кинотеатр, площадь которого составляет приблизительно 40 кв. м. Тут же расположена и кладовка площадью 6 кв. м. Пол на третьем этаже выложен доской, потолок отделан вагонкой.
•    Терраса располагает отдельными входами в спа-зону, а также на кухню и в столовую. Терраса имеет переход в построенную из массивных бревен беседку, где обустроено место под установку мангала. Труба мангала выложена из кирпича и декорирована искусственным камнем.

Инженерное оборудование
Под потребности швейцарского электрооборудования фирмы ABB выделена мощность порядка 10 кВт. Для приема телесигнала установлена антенна, от которой идет разводка кабеля во все комнаты дома. Имеется запас кабеля под установку спутникового телевидения.

Газ подключен к центральной магистрали. В коттедже установлено котельное оборудование, включающее бойлер с теплообменником и немецкую автоматику Viessmann. Мощность оборудования составляет 100 кВт. Необходимо только задать желаемую ночную и дневную температуру в помещениях, всю остальную работу сделает интегрированная автоматика. Канализация подключена к центральной магистрали.

Поступающая в дом вода очищается при помощи обезжелезователя, фильтра грубой очистки и смягчителя. Система фильтрации воды оснащена отдельным сливом с целью облегчения стока воды во время регенерации фильтров.

Бассейн оборудован системой подогрева, очистки и подсветки, кроме того, он оснащен гидромассажными насосами и форсунками. Все оборудование — немецкого, испанского и шведского производства.

Описание участка
Коттедж построен на территории элитного земельного участка и огорожен 3-метровым деревянным забором. Также установлена калитка с электрозамком и видеонаблюдением, автоматические ворота. Над калиткой и воротами сооружен навес, покрытый натуральной черепицей от фирмы Braas. Заезд в гараж, площадка возле дома и подъезд к нему выложен качественной тротуарной плиткой. На всей протяженности дорожек установлено освещение.

В поселке функционирует охранная система. В коттедже можно установить противопожарную и охранную сигнализации.

Описание поселка
Поселок Новоглаголево находится на расстоянии 35 км от МКАД на одном из самых популярных подмосковных направлений — Киевском. Данный населенный пункт также соседствует с Московским малым кольцом, что дает возможность добираться до столицы по Калужской и Минской трассе. Подходящая к завершению реконструкция и модернизация Киевского шоссе позволит в значительной мере сократить время на поездку в Москву и составит порядка 15-20 минут.

Новоглаголево появилось более 10 лет назад. За это время в поселке были проведены асфальтированные дороги, построены магазины, рестораны, а также прочие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания.